Moja primerjava: kaj je bolj donosno graditi - enonadstropno ali dvonadstropno hišo

Ko sva bila z možem mlada, sva sanjala o odhodu iz vasi v mesto. Toda ko sem izpolnil svoje sanje in živel tukaj približno 10 let, sem ugotovil, da nisem meščan. Svojim otrokom želim dati več svobode, svežega zraka, normalne hrane in komunikacije. Vključno, ne morem živeti brez živali, v stanovanju z našimi sosedi pa je to nerealno. Na družinskem svetu smo sklenili, da gremo in si poiščemo hišo bližje mesta, v sosednjih vaseh.

Kot se je izkazalo, je gradnja sama ali celo s pomočjo najetega podjetja veliko cenejša od nakupa že pripravljene zasebne hiše. In seveda sva se z možem začela prepirati: kaj je bolj donosno - zgraditi enonadstropno hišo ali dvonadstropno? In poleg prednosti še vedno obstaja vprašanje udobja in varnosti.

Materialni stroški

Da bo primerjava poštena, smo predstavili hišo velikosti 100 kvadratnih metrov. Bodisi je enonadstropna s skupno površino ali dvonadstropna - vsako nadstropje je 50 kvadratnih metrov.

Fundacija

Pri gradnji dvonadstropne hiše 50 kvadratnih metrov na nadstropje se stroški temeljev skoraj prepolovijo (v primerjavi z enonadstropno hišo 100 kvadratnih metrov). To velja tudi za temelje iz betona in pilotov.Morda bodo gradbeniki ponudili okrepitev globine temeljev (saj bo obremenitev dveh nadstropij večja), v vsakem primeru pa so prihranki denarja očitni.

Poleg finančnega kazalnika je vredno upoštevati, da če je parcela majhna - 5-6 hektarjev, bo 100-metrska enonadstropna hiša zavzela preveč prostora v primerjavi s 50-metrsko dvonadstropno hišo. Prihranek zemlje je tudi zelo pomembno vprašanje, še posebej, če želite na mestu postaviti zelenjavni vrt ali vrt.

Stene, obloge

Površina sten dvonadstropne stavbe je večja kot pri enonadstropni stavbi. Zato bo za gradnjo potrebnih več materialov. In nadaljnja obloga bo stala več.

Poleg tega bo od količine dela odvisno tudi delo gradbenikov. Čeprav po izkušnjah izvajalci pri nas ne dajejo popusta, ampak postavljajo ceno dela na splošno. In dodajo še stroške visokih gradenj in gradbenega odra.

Zato tisto, kar prihranite pri temelju, običajno v celoti pokrije stroške sten in dela na njihovi gradnji.

Streha

Kot so mi pojasnili gradbeniki, je eden najdražjih delov dobra streha. Izkazalo se je, da boste pri gradnji dvonadstropne hiše morali porabiti polovico manj denarja.

Lestev

Jasno je, da v enonadstropni hiši preprosto ne obstaja. In za to ne bo nobenih stroškov. Toda katero stopnišče postaviti v drugo nadstropje, bo odvisno od vaših želja in zmožnosti. Lahko se odločite za zelo poceni možnosti, ki se začnejo od 20.000, ali pa namestite ročno izdelano kovano strukturo, ki stane pol milijona rubljev.

Vendar je vredno upoštevati tudi, da stopnišče "zavzema" precejšnjo količino kvadratnih metrov.

Tla

Z enako površino hiše bo potrebno enako število nadstropij. Zato razlike v teh stroških praktično ne bo.

Toda v dvonadstropni hiši je treba zgraditi tudi tla / strop.Tukaj bodo stroški višji.

Ogrevanje in električna napeljava

V dvonadstropni hiši, ogrevani z ogrevalnimi cevmi, se stroški ožičenja v povprečju povečajo za 30-40%. Elektrika bo stala 10-15% več. Vse to se zgodi zaradi višine sten in s tem več materialov. Toda v primerjavi s stroški temeljev, sten in strehe so to majhni zneski.

Če izdelujete kamin ali kotel na trda goriva z dimnikom, bo v dvonadstropni hiši seveda daljši. In to so še dodatni finančni stroški.

Druge prednosti in slabosti enonadstropne hiše

Velik pozitiven vidik enonadstropne hiše je za tiste družine, ki imajo majhne otroke. Ne bo vas strah, da bodo padli po stopnicah. Vedno so pod vašim nadzorom.

Stroški vzdrževanja enonadstropne hiše v primeru okvare ali zamenjave nekaterih struktur bodo cenejši. Prvič, ni treba porabiti denarja za delo z odri - dovolj je, da vse naredite s tal ali uporabite običajno lestev.

Velika prednost enonadstropne hiše je zame dejstvo, da tla v moji hiši čisti robotski sesalnik. Zaženeš ga določen čas in te ne skrbi, da bo padel po stopnicah drugega nadstropja.

Druge prednosti in slabosti dvonadstropne hiše

Prednost dveh etaž je možnost umestitve spalnic v drugo etažo. Na prvem je vedno hrupno življenje, na drugem pa se lahko čez dan sprostite, ne da bi bili pozorni na druge družinske člane.

Če je okoli vaše hiše slikovito območje, bo plus balkon in možnost razgledne ploščadi.

Glavna pomanjkljivost dvonadstropne hiše je zame običajno stopnišče. Samo zelo se jih bojim.Moja mama si je dvakrat zlomila nogo, ko se je v starosti spuščala z navadnega stopnišča v zasebni hiši. In tudi jaz ne postajam nič mlajša. In otroci so še vedno zelo sitni in tekajo naokoli kot nori. Ampak to so moji osebni strahovi.

Ko govorimo o varnosti, je treba razumeti, da so zasebni domovi bolj dovzetni za požare. Pustiti, da sosedje padejo, slaba kakovost ožičenja, plinske jeklenke (v naši državi uplinjanje pušča veliko želenega), peči na drva - vse to so povečani viri nevarnosti. In če ste v drugem nadstropju in poskušate pobegniti pred ognjem, lahko trpite veliko več.

Spodnja črta

Še vedno je vredno razmisliti, da ni natančnega odgovora na vprašanje, kaj je bolj donosno graditi - enonadstropno hišo ali dvonadstropno. Vse je odvisno od območja, gradbenih materialov, oblikovnih značilnosti in izvajalca. Če pa vzamemo približno enake parametre, bodo mnogi gradbeniki rekli, da bo enonadstropna hiša stala 5-10% več kot dvonadstropna hiša.

Kje točno lahko pri gradnji prihranite, je prikazano v naslednji tabeli: »+« je cenejši, »–« je dražji.

Vseeno sva z možem prišla do zaključka, da je bolje, da je malo dražje, a bolj varno. Zato je enonadstropna hiša zame vsekakor boljša. Čeprav razumem, da boste morali za to porabiti malo več denarja. In zavzelo bo več prostora na spletnem mestu. Ampak sem celo vesel - raje imam kokoši in zajce, kot da ves dan orjem zemljo in obremenjujem hrbet. Živali so mi bližje kot kumare in paradižnik.