Kdo naj menja števce, če se nahajajo na podestu?

Števce električne energije je treba redno menjati. A ko se rok približa, se lastniki pogosto znajdejo nepripravljeni na ta poseg. To še posebej velja za prebivalce hiš, katerih števci niso v stanovanju. V tem primeru se postavlja vprašanje - kdo zamenja števec na podestu. Stranke, ki se opirajo na zakonodajo, to razlagajo različno. Seveda poskušajo črko zakona obrniti sebi v prid. Edini pravilen odgovor je, da zamenjavo izvede družba za upravljanje. Toda kako to dokazati?

Razlogi za zamenjavo

Najprej bomo ugotovili razloge, ki so lahko povezani s potrebo po zamenjavi števca.

1. Števec je potekel. Rok določi proizvajalec in mora biti naveden na škatli. V povprečju se giblje od petindvajset do dvaintrideset let. Poleg tega se morate zavedati takega pojava, kot je "testni interval". To je pogostost testiranja, ki je navedena v potnem listu naprave. Obsega od šest do šestnajst let.
2. Nekaj ​​časa po namestitvi števca je treba opraviti preverjanje.Če ne bo izvedena v dveh letih po roku, bo treba napravo tudi zamenjati.
3. Okvara merilnika. Če se je okvara pojavila brez posredovanja in se je zgodila med garancijskim obdobjem, bo moral proizvajalec plačati zamenjavo ali popravilo naprave.
4. Drug razlog za zamenjavo je neskladnost naprave z uveljavljenimi zahtevami. Leta 2012 je vlada Ruske federacije sprejela resolucijo, ki je določila nove zahteve za naprave za merjenje električne energije. V skladu s to uredbo mora biti njihov razred točnosti najmanj 2,5. Pri starejših napravah je ta številka lahko nižja od dveh. Res je, morda ne boste hiteli z zamenjavo. Zakon omogoča čakanje do konca delovne dobe.
5. Načrtovana posodobitev merilnih naprav. Ta postopek poteka na pobudo energetskega podjetja, zato v tem primeru ni govora o tem, kdo je odgovoren za njegovo izvedbo.

nasvet

Če nimate potnega lista za števec, lahko njegovo življenjsko dobo ugotovite na drug način. Navedeno je tudi na sami plošči pod steklom.

Normativna osnova

Preden govorimo o tistih, ki bi morali spremeniti števec, bomo opredelili vrsto regulativnih dokumentov, ki urejajo to vprašanje.

1. Civilni zakonik. In sicer 2. odstavek 543. čl. Navaja, da je odgovornost za zagotavljanje delovanja merilnih naprav za državljane, ki porabljajo energijo za domače potrebe, na strani podjetja za prodajo energije.
2. Odlok Vlade Ruske federacije z dne 04.05.2012 N 442 "O delovanju maloprodajnih trgov z električno energijo popolne in (ali) delne omejitve porabe električne energije."Ta regulativni pravni akt določa osnovne zahteve, ki določajo značilnosti merilnih naprav.
3. Odlok Vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 N 491 (s spremembami 27. februarja 2017) „O odobritvi Pravil za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski hiši in pravil za spremembo višine plačila za vzdrževanje stanovanjskih prostorov v primeru opravljanja storitev in opravljanja del pri upravljanju, vzdrževanju in popravilu skupne lastnine v stanovanjski stavbi neustrezne kakovosti in (ali) s prekinitvami, ki presegajo določeno trajanje" .

Skupna lastnina hiše

Zadnji dokument pojasnjuje, kaj je vključeno v skupno lastnino hiše. V skladu s 7. točko to vključuje hišni sistem oskrbe z električno energijo. Vključuje:

• zaščitna, nadzorna in nadzorna oprema;
• interkom naprave;
• protipožarni sistem;
• talne plošče in omare;
• električne instalacije sistemov za odstranjevanje dima;
• dvigala, tovorna in potniška;
• naprave za skupno (skupno hišno) merjenje električne energije;
• omrežja (kabli) od zunanje meje do individualnih, skupnih (stanovanjskih) merilnikov električne energije;
• druge električne opreme, ki se nahaja v teh omrežjih.

Kdo izvaja zamenjavo

Sporno je vprašanje, kako razumeti določbo zakona.

Družbe za upravljanje pogosto nočejo priznati števcev, ki se nahajajo zunaj stanovanja, kot skupne lastnine. Po njihovem mnenju je odločilno merilo, koliko prostorov naprava služi. S tega vidika vključujejo le naprave, ki služijo več kot enemu stanovanju kot skupna lastnina gospodinjstva. In njihova lokacija ni pomembna, tudi če je ta števec na podestu.Zato podjetje za prodajo energije odgovornost za zamenjavo števca prelaga na stanovalce same. Po njihovem mnenju bi morali etažni lastniki postopek tudi plačati.

Pravniki menijo, da je primarno pomembna lokacija opreme. Po tej teoriji števca, ko se nahaja na podestu, ni mogoče pripisati lastnini lastnikov stanovanja. Všteva se v maso skupnega premoženja.

Če ste na podlagi zakonodaje uspeli prepričati družbo za upravljanje, da ste imeli prav, to ne pomeni, da lahko skrbi za vzdrževanje merilnih naprav prenesete na njena ramena. Nato morate pregledati pogodbo, sklenjeno s podjetjem. On je tisti, ki določa, kakšno delo se izvaja v vsaki konkretni situaciji. Navedeno je tudi, ali bo zamenjava izvedena na račun pobranih plačil ali je za to potrebno dodatno zbrati denar od lastnikov. Stanovalci sami odločajo o postopku zbiranja.

Če stanovanje ni privatizirano

Če stanovanje ni vaša last, ker ga niste privatizirali, potem v tem primeru sploh ne bi smelo biti sporov. In če ni bilo mogoče dokazati, da je števec skupna lastnina, niste odgovorni za zamenjavo starega števca električne energije z novim. Vendar ima občina možnost, da se tej skrbi izogne, saj zakon ne določa obveznosti za njeno izpolnitev. V tem primeru bo moral najemnik sam posodobiti napravo.

Kako poteka plačilo?

Kot je navedeno zgoraj, da bi ugotovili, kdo plača za zamenjavo števca električne energije na vhodu, morate preučiti sporazum, ki je bil sklenjen med stanovalci in družbo za upravljanje.Če tam ni drugače določeno, se tako delo šteje za splošne gospodinjske potrebe. To je ista vrstica v potrdilu o plačilu električne energije, ki povzroča pogoste spore in nezadovoljstvo med stanovalci.

Če je v pogodbi jasno navedeno, da se števec nahaja na lokaciji in zato ne pripada lastnini stanovalcev, družba za upravljanje ne more prenesti odgovornosti za plačilo dela, povezanega z zamenjavo števca, na vas.

Postopek

Ko pride čas za zamenjavo, se obrnite na službo za pomoč uporabnikom družbe za upravljanje. Tam vam bodo podrobno pojasnili, katere podatke morate posredovati organizaciji. Nadaljnje ukrepe, potrebne za zamenjavo števca električne energije z novim ali popravilo starega, izvaja družba za upravljanje. Ona je tista, ki stopi v stik z energetiko, ti pa morajo opraviti zamenjavo.

Pri namestitvi naprave je treba preveriti pravilnost postopka. Strokovnjaki morajo zagotoviti pravilno delovanje števca. Zatem ga zaposleni zaščitijo s svinčeno plombo. Takšni ukrepi so potrebni za zaščito naprave pred brezvestnimi prebivalci. Prej so pogosto sami odpirali napravo, da bi tako prevarali podjetje in plačali manj za prejete storitve. Pravico odstraniti to zaščito imajo samo zastopniki za energetiko, ko preverjajo ali menjajo števec.

Plomba seveda ni 100% zagotovilo zaščite pred vlomom. Neznanci, ki imajo dostop do vhoda, lahko poškodujejo napravo, ki se nahaja zunaj stanovanja. Če odkrijete okvaro, se takoj obrnite na družbo za upravljanje za zamenjavo ali popravilo. V nasprotnem primeru vas lahko naslednjič, ko preverite, obtožijo vdora. In to je preobremenjeno z negativnimi posledicami.

Če podjetje noče delati

Na žalost družba za upravljanje ni vedno pripravljena prevzeti dela na posodabljanju merilnih naprav. Zatečejo se celo k nekaterim trikom. Iz pogodbe, sklenjene med podjetjem in stanovalci, se preprosto črta klavzula, ki določa, kdo menja števec. Etažni lastniki se lahko obrnejo na sodišče, vendar je po že sklenjenem dogovoru skoraj nemogoče kar koli dokazati. V tem primeru boste morali zamenjavo opraviti sami. Če želite to narediti, morate iti skozi več stopenj.

1. Obrnite se na svoje podjetje za oskrbo z energijo. Tam vam bodo natančno pojasnili, katere vrste števcev in njihove značilnosti so sprejemljive. Podjetja sprejemajo le odčitke iz naprav, ki ustrezajo novim standardom.
2. Kupite sam merilnik.
3. Ponovno se obrnite na svoje podjetje za prodajo energije. Preveril bo skladnost in uporabnost števca ter ga tudi registriral.
4. Povabite strokovnjaka, ki bo namestil napravo in zapečatil. Povpraševanje lahko pošljete zgoraj navedeni organizaciji in ponudili bodo storitve svojih zaposlenih.
5. Števec smejo namestiti lastniki sami. Če želite to narediti, se morate obrniti na svojega dobavitelja električne energije in plačati državno dajatev. V vsakem primeru mora polnjenje opraviti strokovnjak.

Zavrnitev zamenjave

Naprave je treba zamenjati v predpisanem roku. Toda zavrnitev postopka ne pomeni pravne odgovornosti. Res je, da oskrba z energijo ne sprejema odčitkov števca, katerega čas delovanja je potekel. Zato boste morali plačati storitev v skladu s standardi, kot je bilo pred pojavom merilnih naprav. In to je veliko manj donosno.